浅谈别墅小型电梯如何挑选和保养？

别墅小型电梯是无需强制验收的，但是全面检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性：

1、门锁装置；电气安全装置；接地连续性；支撑和悬挂系统；驱动装置和制动器；防止自由坠落和超速下降的装置，如：限速器和安全钳；报警系统；门保护装置（如：安全触板和光幕）；井道内表面的检查（如：距离、表面和锐边）；导轨和导靴；照明和紧急照明；紧急操作装置；所有标识。

2、例行电梯保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。

3、定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。

小区的规模大小直接影响到小区的档次，比如在15万平米以上，30万平米以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化非常重要，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高；小区的地段不要选太远的，宜选市区内的。

单体的话就要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。选一梯二户是不不错的打算，它能更好地实现南北对流，采光通风都是较好的。

1、南北完全对流，进深小。

2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。

3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。

4、主卧应有一个小阳光室，可驻足观赏 270°的风景。

5、无任何黑房黑卫，做到全明采光。

6、客厅与两房(三房)朝阳。

7、电梯均可观景。

电梯参数

1、要看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过了。

2、要看电梯载重：每台载重宜在400kg。

3、要看电梯速率：不超过0.4米/秒。全局透明观光别墅电梯，景观体验刺激又享受。

不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值。特别建议，不要图一时的惊艳感选择浓墨重彩、富丽堂皇，选择素雅耐看的，否则只能是昙花一现，容易过时。